| id_mutation | date_mutation | numero_disposition | nature_mutation | valeur_fonciere | adresse_numero | adresse_suffixe | adresse_nom_voie | adresse_code_voie | code_postal | code_commune | nom_commune | code_departement | ancien_code_commune | ancien_nom_commune | id_parcelle | ancien_id_parcelle | numero_volume | lot1_numero | lot1_surface_carrez | lot2_numero | lot2_surface_carrez | lot3_numero | lot3_surface_carrez | lot4_numero | lot4_surface_carrez | lot5_numero | lot5_surface_carrez | nombre_lots | code_type_local | type_local | surface_reelle_bati | nombre_pieces_principales | code_nature_culture | nature_culture | code_nature_culture_speciale | nature_culture_speciale | surface_terrain | longitude | latitude |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-1 | 2022-01-03 | 1 | Vente | 55000 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 2280 | 1000 | 01053 | Bourg-en-Bresse | 01 | NA | 01053000AM0102 | 7 | 24.10 | NA | NA | NA | NA | NA | NA | 1 | 2 | Appartement | 24 | 1 | NA | 5.22 | 46.20 | ||||||||||
| 2022-2 | 2022-01-03 | 1 | Vente | 143000 | NA | CHAMP COCHET | B010 | 1480 | 01398 | Savigneux | 01 | NA | 01398000ZE0184 | NA | NA | NA | NA | NA | NA | NA | 0 | NA | NA | NA | S | sols | 84 | 4.85 | 46.00 | ||||||||||
| 2022-2 | 2022-01-03 | 1 | Vente | 143000 | NA | CHAMP COCHET | B010 | 1480 | 01398 | Savigneux | 01 | NA | 01398000ZE0185 | NA | NA | NA | NA | NA | NA | NA | 0 | NA | NA | NA | S | sols | 88 | 4.85 | 46.00 | ||||||||||
| 2022-2 | 2022-01-03 | 1 | Vente | 143000 | 98 | RTE DE LA DOMBES | 0055 | 1480 | 01398 | Savigneux | 01 | NA | 01398000ZE0187 | 1 | 123.23 | NA | NA | NA | NA | NA | NA | 1 | 2 | Appartement | 140 | 3 | NA | 4.85 | 46.00 | ||||||||||
| 2022-3 | 2022-01-04 | 1 | Vente | 300 | NA | AUX PIERRES | B031 | 1480 | 01243 | Messimy-sur-Saône | 01 | NA | 012430000A0643 | NA | NA | NA | NA | NA | NA | NA | 0 | NA | NA | NA | T | terres | 510 | 4.75 | 46.05 | ||||||||||
| 2022-4 | 2022-01-06 | 1 | Vente | 255000 | 282 | RTE DE POISATON | 0130 | 1560 | 01230 | Mantenay-Montlin | 01 | NA | 01230000ZM0124 | NA | NA | NA | NA | NA | NA | NA | 0 | 1 | Maison | 108 | 5 | S | sols | 649 | 5.10 | 46.42 | |||||||||
| 2022-4 | 2022-01-06 | 1 | Vente | 255000 | NA | LA FREGONIERE | B047 | 1560 | 01230 | Mantenay-Montlin | 01 | NA | 01230000ZM0126 | NA | NA | NA | NA | NA | NA | NA | 0 | NA | NA | NA | S | sols | 360 | 5.10 | 46.42 | ||||||||||
| 2022-5 | 2022-01-03 | 1 | Vente | 525000 | NA | PL DE LA CROIX BLANCHE | 0300 | 1390 | 01333 | Saint-André-de-Corcy | 01 | NA | 01333000AN0023 | NA | NA | NA | NA | NA | NA | NA | 0 | NA | NA | NA | S | sols | 50 | 4.95 | 45.93 | ||||||||||
| 2022-5 | 2022-01-03 | 1 | Vente | 525000 | 217 | PL DE LA CROIX BLANCHE | 0300 | 1390 | 01333 | Saint-André-de-Corcy | 01 | NA | 01333000AN0186 | NA | NA | NA | NA | NA | NA | NA | 0 | 2 | Appartement | 126 | 4 | S | sols | 628 | 4.95 | 45.93 | |||||||||
| 2022-5 | 2022-01-03 | 1 | Vente | 525000 | 217 | PL DE LA CROIX BLANCHE | 0300 | 1390 | 01333 | Saint-André-de-Corcy | 01 | NA | 01333000AN0186 | NA | NA | NA | NA | NA | NA | NA | 0 | 4 | Local industriel. commercial ou assimilé | 424 | 0 | S | sols | 628 | 4.95 | 45.93 |
| Moyenne | Ecart-type | Min | Q25% | Q50% | Q75% | Max | % NA | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| surface_reelle_bati | 115 | 830 | 1.00 | 49 | 75 | 104 | 290 000 | 66 |
| surface_terrain | 2 507 | 11 352 | 1.00 | 234 | 571 | 1 480 | 3 805 880 | 35 |
| lot1_surface_carrez | 63 | 87 | 0.29 | 36 | 55 | 74 | 6 656 | 89 |
| lot2_surface_carrez | 64 | 42 | 0.67 | 44 | 61 | 77 | 5 141 | 96 |
| lot3_surface_carrez | 74 | 83 | 0.90 | 42 | 63 | 89 | 2 876 | 100 |
| lot4_surface_carrez | 88 | 150 | 1.01 | 39 | 67 | 107 | 2 455 | 100 |
| lot5_surface_carrez | 93 | 94 | 3.30 | 36 | 71 | 126 | 1 334 | 100 |
On remarque que l’étendue de la distribution des différentes variables quantitative est importante. Pour représenter leurs histogrammes de sélectionner les valeurs inférieures ou égales au 3ème quantile de chaque série.
| Moyenne | Ecart-type | Min | Q25% | Q50% | Q75% | Max | % NA | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| valeur_fonciere | 530 465 | 3 137 795 | 0.15 | 78 000 | 176 000 | 320 000 | 271 464 000 | 0.71 |
La table @ref(tab:statsquantitab) indique des disparités importantes au sein de chaque variable quantitative. L’objectif est d’identifier les valeurs aberrantes à l’aide d’une méthode statistique. On décide d’utiliser le filtre d’Hampel qui classe comme outliers les valeurs situés en dehors de l’intervalle \(I\) défini comme suit :
\[ I = [\tilde{X} - 3\times \text{MAD} ; \tilde{X} + 3\times \text{MAD}] \quad \text{avec MAD}= \text{median}(|X_i - \tilde{X}|) \] où \(\tilde{X}\) est la médiane de la série \(X\) et MAD l’écart absolu médian.
| % | |
|---|---|
| surface_terrain | 13.8971 |
| valeur_fonciere | 12.5674 |
| surface_reelle_bati | 2.8254 |
| lot1_surface_carrez | 0.6147 |
| lot2_surface_carrez | 0.2045 |
| lot3_surface_carrez | 0.0318 |
| lot4_surface_carrez | 0.0067 |
| lot5_surface_carrez | 0.0026 |